熱點推薦
  • 中國浩吉鐵路洞庭湖特大橋創多項世界紀錄[詳細]
  • 京雄城際鐵路(北京段)即將運營 北京西站到新機場僅需20分鐘[詳細]
  • 網上外賣用戶規模達4.21億 中國人為啥愛點外賣?[詳細]
  • 香港示威者屯門毆警 暴徒試圖搶警槍未果[詳細]
  • 楊振寧獲“求是終身成就獎” 成25年第二個獲此獎者[詳細]
  • 中國駐紐約總領館慶新中國70華誕 95歲前飛虎隊隊員親手切蛋糕[詳細]
  • “I wish I had more time” 紐約市長白思豪宣布退出2020總統競選【依點就通】[詳細]
  • 港媒︰“金利來”創辦人曾憲梓因病離世 享年85歲[詳細]
  • 中國男足門將張鷺醉駕已被天津警方刑拘(圖)[詳細]
  • 隻果第五大道店重新開張 川普制裁伊朗國家銀行[詳細]
  • 紐約中領館慶國慶70周年 95歲前飛虎隊隊員親手切蛋糕[詳細]
  • 第5屆紐約長島中秋文化盛會 “長島中秋氣氛原來這麼濃”[詳細]
視頻精選
圖片精選

中國A股房企一季度盈利近¥400億,超過一半進了前十家口袋

美国中文网 2019年06月01日 11:46:20    

字號:

本文圖片 中新經緯

根據中國上市公司披露的一季報顯示,在a股上市的118家房地產開發企業一季度實現盈利378.67億元(人民幣,下同),其中,營收排名前五的房企盈利佔比超三成,淨利排名前十的房企盈利佔比超五成。

淨利排行前十房企賺了一半的錢

中新經緯客戶端梳理發現,根據wind行業分類,在上述118家房企中,共有90家一季度實現盈利,佔比76.27%;28家一季度出現虧損,佔比23.73%。

其中,5家房企營收超過百億,分別是綠地控股(903.85億元)、萬科a(483.75億元)、保利地產(225.78億元)、金地集團(111.15億元)和華夏幸福(102.93億元)。排名居于尾部的房企,一季度營收則普遍低于1億元,墊底的中房股份甚至只實現營收13萬元。若以營收居首的綠地控股為例,其日均10.04億元的營收更是高過71家房企的一季度營收。

值得一提的是,上述118家房企一季度盈利總額為378.67億元,營收過百億的5家房企合計盈利123.10億元,佔比超三成,達32.51%;盈利排行前十的房企合計賺了207.26億元,佔比過半,達54.74%。

根據媒體報道和機構數據,去年房地產行業集中度持續提升,“頭部效應”凸顯。從總資產累計值佔比來看,排名前17名的企業總資產累計值佔比超過50%,排行前55名的企業總資產累計值佔比超過80%。此外,2019年前4個月,銷售額top10房企貨值佔百強42%,行業分化趨勢仍在加劇。

有業內人士分析,未來隨著市場壓力持續和品牌房企競爭優勢的進一步顯現,房企投資布局、融資能力、內部管控等方面將面臨更高的要求。

多家房企業績巨幅增長

根據財務數據,多家房企一季度業績增長幅度超過500%,其中部分房企財務指標增長幅度超過1000%,更有企業歸母淨利同比增長將近228倍。

從營收同比來看,一季度,榮安地產增長1883.87%,大龍地產增長1226.67%,海泰發展增長676.78%,三湘印象增長649.04%,南國置業增長582.72%,變動幅度均超過500%。

從歸母淨利同比來看,一季度該指標變動幅度超過500%的企業明顯增多。其中,中華企業一季度歸母淨利變動最大,同比增長22797.33%。此外,st新梅一季度歸母淨利同比減少1915.24%,雲南城投減少652.46%,大港股份減少544.51%。

對于業績變動幅度較大的情況,幾家營收變動較大的房企均給出相應說明,如榮安地產解釋稱,一季度營收增長1883.87%,主要系公司心尚園項目交付所致。而在淨利變動較大的房企中,只中華企業、北京城建、粵宏遠a、大港股份等4家解釋了原因,中交地產、合肥城建、深深房a、雲南城投等則未就淨利變動進行說明。

中華企業表示,公司一季度歸母淨利同比增長22797.33%,主要系報告期內公司結轉的營業收入較上年同期有較大幅度增加,且毛利率較上年同期增加所致。根據中華企業財報,中華企業調降了2018年一季度的歸母淨利,由0.47億元調至0.06億元,前後相差數倍。

關于調整原因,中華企業稱,2018年4月23日,公司向控股股東上海地產(集團)有限公司發行股份及支付現金購買其持有的上海中星(集團)有限公司(下稱“上海中星”)100%股權完成過戶。上海中星100%股權屬于同一控制下企業合並,按照會計準則要求,公司對相關財務報表數據進行追溯調整。

“小陽春”蔓延 住建部、專家紛紛喊話

數據顯示,在上述118家房企中,一季度營收同比增長的有65家,佔比過半,淨利同比增長的佔比則有近8成。房企業績增長的背後,則是房地產行業的回暖。

此前,國家統計局發布的2019年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示,3月份,房地產開發景氣指數為100.78,比2月份提高0.21點,而2月份該指數比1月份亦微有上漲。

有報道指出,在“金三銀四”的助推下,樓市“小陽春”有蔓延之勢。

今年4月,深圳市房地產研究中心高級研究員、中山大學銀行研究中心研究員李宇嘉指出,結合數據來看,本來已經進入下行通道的樓市銷售,出現逆轉向上的跡象。如果單純是“小陽春”,即前期積累需求的季節性釋放,並無何不妥,但這一次炒作氛圍很濃。

同在4月,中國人民銀行調查統計司原司長盛松成表示,2019年春節後,不少媒體報道房地產市場開始回暖。目前,部分城市房地產市場已經出現回暖態勢,並且宏觀經濟形勢也有利于房價上漲。盛松成指出,我們應堅持房地產調控不動搖,謹防新一輪房價上漲。

據新華社5月18日消息,住房和城鄉建設部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上,又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、甦州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。

住建部要求,各地要堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,進一步加強市場監測分析,及時解決市場運行中出現的問題,切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處,確保房地產市場平穩健康發展。

網友評論 已有0條評論, 我也要評論
暫無評論
發表評論
用戶名: 密碼: 註冊
非會員填寫以下評論信息,再次訪問參與評論時就不需要重複輸入了! 驗證碼: 看不清? Ctrl+Enter快捷回復