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紐約法拉盛華裔改建住宅或含平價屋 社區憂過度開發

美國中文網 2017年06月17日 04:16:57    

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這處申請土地使用變更的地產位于法拉盛35大道135-01號,所有者為一位梁(Leung)姓華人。在昨晚的社委會上,該地產代理律師帕拉尼克(Eric Palatnik)提出,希望將這塊廠房和商店共存的M1型用地,變更為R7A型居住用地。帕拉尼克表示,這塊地產的所有者計劃在此建造一棟高95英尺,共9層,總面積達7萬2千平方英尺的住宅樓,預計將包含93套住房,其中30%,約27套為可負擔住房,另有53個停車位。

盡管第七社區委員會以30票同意,9票反對,通過了這塊地產改建住房的申請,該申請仍引起了委員們激烈的討論。市議員參選人譚夕婁指出,35大道改建項目的人口密度大于周邊街區的住房,開發商應證明增加人口密度的必要性。帕拉尼克回應稱,市府為鼓勵開發商建造可負擔住房,允許開放商增加建築面積或人口密度。

還有一些民眾則擔憂,法拉盛地區新建案不斷,會增加社區的人口負擔,也使教育、交通等方面的資源日益緊缺。第七社區委員會委員杜彼得表示,法拉盛確實存在過度開發的問題,但這不僅與新建案增加有關,也因為市府規劃跟不上發展。他認為,法拉盛中心區趨于飽和,華裔社區向北方大道以北推進,是必然的趨勢。

杜彼得還對35大道改建項目包含可負擔住房表示歡迎。他指出,目前法拉盛地區的可負擔住房項目大多使用市府用地,私人地產建造可負擔住房的案例少之又少。一來因為法拉盛地區地產價格過高,開發商擔心建造可負擔住房後利潤削減;二來因為可負擔住房名額要分出一定比例給法拉盛社區之外的居民,開發商可能擔心鄰里之間難以融合。(美國中文網 李若冰)


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